1. 건물개요
가. 건 물 명 : 춘의테크노파크2
나. 소 재 지 : 경기도 부천시 부천로 198번길 18
다. 건물규모 : 연면적 : 77,450,69㎡, 2개동 (지하2층 ~ 지상15층)
2. 계약기간 : 2023년 3월 1일 ~ 2025년 2월 28일까지 (2년간)
3. 입찰의 종류 : 총액, 제한경쟁입찰 (1차 서류평가, 2차 경쟁PT평가)
4. 입찰일정
가. 현장설명 : 2월 9일(목) 2시
나. 제안서 접수마감 : 2월 15일(수) 5시 까지 (현장설명회 참가 업체만 가능)
다. 입찰서류평가 및 제안설명회 참여업체 발표 : 2월 17일(금), 대표회의에서 개별통보
라. 제안설명회 (PT) : 2월 22일(수) 10시
5. 입찰참가자격
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한) ①항에 해당하지 않는 사업자
나. 서울,경기,인천지역 소재 주택관리업 면허 등록업체로써 자본금 5억원 이상, 집합건물(공동
주택 포함) 건물종합관리(건물관리,시설,미화,보안,관리비부과 등 전체) 5년 이상인 업체
다. 입찰공고일 기준 단일계약으로 최근 3년이내 건물종합관리(공동주택, 오피스텔, 학교 제외)를
70,000㎡이상 건축물을 1년 이상 2개 이상 종합관리 실적을 보유한 업체
라. 경비업, 위생관리업, 지식산업센터, 공동주택관리 등 종합관리업을 겸업하는 업체
마. 건물관리와 관련하여 공고일 현재 3년이내에 관리단대표회의와 물의를 빚어 관할관청으로부
터 행정처분 및 민/형사상 처벌 또는 업체간 담합행위로 인해 공정거래위원회로부터 과징금
이 부과된 사실이 없는 업체
바. 신용평가기관에 의한 신용평가 BB0(B+) 이상인 업체
사. 현장설명에 참가하여 등록을 완료한 업체
6. 제출서류
가. 회사소개서 및 입찰참가신청서(단지양식)
나. 건물관리계획서
다. 법인등기부등본, 사업자등록사본, 법인인감증명서, 사용인감계
라. 경비업법에의한 경비업등록증, 주택관리업등록증, 건물관리위생관리업신고증
마. 지방세 및 국세 완납 증명서
바. 직전년도 법인 결산서 (세무사확인 재무제표, 부채비율표시)
사. 기술인력(상근자 기준) 보유증명서(자격증사본과 4대보험가입 증빙자료 및 재직 증
명서 또는 근무지확인서 첨부)
아. 공고일 현재 위탁관리 중인 관리실적증명서
(시.군.구청장 발행 또는 관리단대표회의 확인과 해당관리 사무소 전화번호 명기)
자. 최근 3년 이내의 행정처분 유무확인서 (등록 시.군.구 발행)
차. ISO인증서 및 시설관련 인증 사본
카. 기업신용평가등급 확인서
타. 이행각서 및 입찰결과에 일체 이의 없음을 확약하는 각서
파. 입찰서 및 산출내역서 (별도밀봉 제출)
하. 입찰보증증권(입찰금액의 5%, 별도 밀봉제출)
7. 선정방법
가. 업무수행능력, 기술능력, 이행능력, 경영상태, 입찰가격, 기업신뢰도, 제안설명을 종합평가 선정
나. 접수된 서류가 산출 근거가 부실하거나 비현실적인 경우 평가 제외할 수 있음
다. 상기 5번의 입찰참가자격을 모두 갖추지 못한 회사는 탈락을 원칙으로 함
8. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
나. 제출서류에 허위 및 하자가 있을 시는 응찰할 수 없으며, 계약 이후라도 무효로 처리함
다. 업체선정 후 계약협의 과정에서 공고에 명시되지 않은 사항은 대표회의 요구에 따라 계약서
에 포함 될 수 있음.
라. 낙찰된 업체는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야함
마. 공고문에 명시되지 않은 사항은 대표회의에서 결정
바. 접수처 : 춘의테크노파크2차 201동 1312호 입주사지원본부 ☎032-623-0114
2023 년 2 월 3 일
춘의테크노파크2 관리단대표회장(직인생략)